Soyez attentif à la qualité de votre DPE

Vous savez que, pour mettre en vente ou en location votre logement, il est impératif de confier à un professionnel certifié la réalisation d’un DPE qui sera remis à l’acheteur et au locataire. Depuis la réforme du 1er juillet 2021, il est encore plus crucial de soigner la qualité de ce diagnostic performance énergétique. Il est en effet devenu opposable et peut donc servir de preuve devant un tribunal en cas de litige. De plus, vos interlocuteurs regarderont encore plus attentivement le rapport et les préconisations de travaux que vous leur fournirez. Ces documents ont en effet été remaniés pour être plus facilement accessibles au plus grand nombre. La réforme du DPE comprend enfin une évolution de la méthode 3CL à appliquer afin d’être au plus proche des performances réelles du bien.

 

La réforme du DPE se traduit également par de nouvelles obligations pour le vendeur et le bailleur. Une annonce immobilière doit tout d’abord préciser les étiquettes climat et énergie ainsi qu’une estimation des dépenses énergétiques annuelles. Si, à l’issue du DPE, le logement est considéré comme une passoire énergétique (note F ou G), cette consommation d’énergie excessive doit également être mentionnée sur l’annonce. De plus, des restrictions à la location d’une passoire énergétique sont peu à peu mises en place par les pouvoirs publics. Le loyer demandé ne peut ainsi plus être augmenté à compter d’août 2022 et la mise en location est interdite à compter de 2023. La vente d’une maison classée passoire énergétique nécessite quant à elle un diagnostic complémentaire, l’audit énergétique, à partir du 1er septembre 2022. Avoir un DPE fiable et de qualité est plus que jamais une nécessité ! Je vous propose mon expertise pour un DPE incontestable.