Vente ou location, tout projet immobilier implique une obligation de diagnostic gaz lorsque les installations intérieures atteignent 15 ans d’âge

Il permet d’évaluer la sécurité et les risques liés aux appareils anciens de chauffage, aux équipements de cuisine, aux dispositifs d’approvisionnement en eau chaude… Pour ce contrôle strictement encadré, un agent formé et certifié doit mener une inspection complète à l’intérieur du logement. Le diagnostic gaz donne lieu à l’édition d’un document attendu dans les DDT, contenant des informations sur les installations présentes, mais également sur la tuyauterie, les raccordements ou encore la ventilation.

Lorsque l’expert identifie des défauts, il peut intégrer des recommandations dans son rapport de diagnostic pour éviter des accidents comme les explosions ou les fuites de monoxyde de carbone. De cette manière, les donneurs d’ordre – propriétaires-vendeurs et bailleurs – sont protégés de toute accusation de vice caché. À noter qu’un rapport de diagnostic gaz existant peut demeurer valide durant les six années qui suivent la réalisation du contrôle en cas de location et pendant trois ans s’il a été édité pour un logement en vente.