Le diagnostic plomb s’appuie sur la valeur de la teneur éventuelle en plomb

Les conclusions émises au sein d’un rapport de diagnostic plomb ou CREP, expertise obligatoire lorsqu’un bien immobilier à vendre ou à louer a été construit après l’obtention d’un permis de construire datant d’avant 1949, sont assujetties à une donnée essentielle en cas de présence de plomb : la valeur de la teneur en plomb mesurée par le diagnostiqueur au sein des revêtements et peintures du bâtiment.

Ainsi, si celle-ci s’avère supérieure à 1 mg/cm², seuil de référence défini par la réglementation, la présence de plomb est jugée nocive et doit être traitée au plus vite pour protéger les futurs occupants du logement, qu’ils soient propriétaires ou locataires.

Obtenue grâce à un appareil de détection spécifique, à source radioactive, que l’opérateur du diagnostic plomb ne peut manier que s’il dispose d’une formation en radioprotection, la concentration en plomb est donc au cœur de cette expertise, dont le rapport doit dater de moins de 3 ans pour une vente ou de moins de 6 ans pour une location.

Investigation primordiale au regard d’un polluant qui a des effets critiques sur la santé lorsqu’il est inhalé ou ingéré, le diagnostic plomb ou CREP occupe une place importante dans le DDT de vente ou de location et peut être pris en charge par LDA, un expert en matière de prévention des risques.